GTB

Gestion Technique du Bâtiment

Qu'est-ce qu'une GTB ?

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ou BMS (Building Management System) est un système permettant de contrôler et de surveiller toutes les installations techniques d’un bâtiment. Ces installations peuvent par exemple être les éclairages, le CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation), les alarmes et tous les autres équipements électriques qui peuvent être contrôlés à distance.

Le recours à un système de GTB peut alors offrir de nombreux bénéfices : 

  • Une gestion optimisée des équipements énergétiques,
  • Assurer le bon fonctionnement des systèmes de sécurité,
  • La possibilité de gérer efficacement et de manière rentable tous les équipements.

En somme, l’utilisation d’une Gestion Technique du Bâtiment peut fournir une grande variété d’informations utiles pour optimiser le fonctionnement des équipements techniques en automatisant des procédures spécifiques, améliorant ainsi la maîtrise des coûts.

Comment fonctionne une GTB ?

Quel que soit le système choisi : GTB ou GTC, et pour que ces derniers fonctionnent, il faut disposer de quatre composants essentiels :

  1. Des capteurs permettant de collecter des données (détecteur de présence, de température, de luminosité, etc.) ;
  2. Des actionneurs appliquant les ordres émis par le logiciel de gestion,
  3. Des scénarios programmés suivant une série de conditions, comme l’allumage du chauffage suivant des horaires et une température précise,
  4. Une interface de gestion permettant la récupération des données liées à la consommation, le bon fonctionnement des appareils, mais aussi de la mise en place des scénarios.
Schéma intégration GTB

Quelle est la différence entre une GTB et une GTC ?

La principale différence entre une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et une GTC (Gestion Technique Centralisée) est que la GTB vise à fournir une vue d’ensemble du bâtiment à travers la gestion de plusieurs lots tandis que la GTC offre, quant à elle, la possibilité de contrôler l’ensemble des systèmes techniques d’un seul lot. Nous pouvons voir les bases de la domotique dans ces deux cas, s’articulant autour des outils de gestion intelligente de l’énergie et de la sécurité des bâtiments.

3 avantages à installer une GTB

Amélioration de la performance énergétique

Les systèmes de GTB peuvent réguler automatiquement l’utilisation de l’énergie, ajuster la température ou encore contrôler l’environnement intérieur permettant d’améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Réduction des coûts de maintenance

Grâce à des outils d’analyse avancés et des informations en temps réel, les propriétaires (ou gestionnaires du bâtiment) peuvent mieux piloter la maintenance des équipements et assurer une réduction de leurs usures.

Meilleure sécurité et confort

Les systèmes de GTB aident à améliorer la sécurité et le confort des occupants en surveillant les systèmes de sécurité (incendie ou surveillance vidéo par exemple) et en permettant une gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, …

Les équipements et installations que la GTB permet de contrôler

La Gestion Technique du Bâtiment permet de contrôler une multitude d’équipements et d’installations. En voici une liste non exhaustive :

  • Le CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation),
  • Les systèmes d’éclairage,
  • L’alimentation électrique,
  • La plomberie (pompes de relevage, contrôle des fuites, …),
  • Les dispositifs de sécurité (systèmes incendie, sorties de secours, alarmes),
  • La vidéosurveillance.

L'obligation Décret BACS

Comment financer votre installation GTB ?

Grâce au dispositif des CEE

Logo CEE

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ont été établis en 2005 par la loi POPE (Programme fixant les Orientations de la Politique Énergétique) afin de soutenir la transition énergétique par le gouvernement. Le but de ce programme est de diminuer la consommation d’énergie des entreprises et de réduire l’impact carbone des bâtiments en offrant des aides pour la rénovation. En échange de la réalisation de travaux d’économie d’énergie, les pouvoirs publics accordent des CEE.

Ce financement permet de prendre en charge une partie des coûts liés à l’installation d’une GTB.

Le principe du « pollueur-payeur » impose en effet aux acteurs dont l’activité génère de la pollution de supporter les coûts des mesures visant à prévenir, combattre et éliminer cette pollution, ainsi que les coûts liés à la préparation des dommages causés.

Dans le cadre des CEE, les obligés sont alors les fournisseurs d’électricité, de gaz, de fioul domestique, de chaleur, de froid et de carburant. Ces acteurs financent le dispositif CEE, qui permet aux éligibles de réaliser des économies d’énergie.

De nombreux acteurs sont ainsi éligibles et peuvent déposer un dossier de demande de CEE. Parmi eux, on retrouve les établissements publics, les bailleurs sociaux, les collectivités territoriales, etc. Mais aussi les acteurs du secteur tertiaire :

  • Les entreprises du tertiaire marchand : commerce, finance, transport, bureaux, hébergement et restauration, immobilier, informatique…,
  • Les établissements du tertiaire non-marchand : établissements scolaires, établissements de santé, services publics et administrations…
 
Ainsi, le financement des travaux via les certificats d’économies d’énergie (CEE) d’un système de GTB peut varier entre 60 et 90 % en fonction du secteur d’activité et de la superficie du bâtiment.

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Nos références

FAQ - GTB-GTC

  • Qu'est-ce qu'une GTB de classe A ?
    Une GTB de classe A est un système de gestion technique du bâtiment haute performance énergétique, conforme à la norme NF EN ISO 52120-1, pour une réduction d'au moins 30 % des consommations d'énergie.
  • Quels sont les 3 niveaux GTB ?
    Les 3 niveaux de la GTB contiennent la complexité et les fonctionnalités du système, du niveau 1 (surveillance) au niveau 3 (supervision énergétique et intelligence artificielle).
  • Comment fonctionne la GTB ?
    La GTB centralise la collecte de données, l'analyse et le pilotage des installations techniques d'un bâtiment pour optimiser l'énergie, le confort, la sécurité et la maintenance.
  • Quelle est la différence entre GTB et GTC ?

    La GTB gère l'ensemble des installations techniques d'un bâtiment tandis que la GTC se focalise sur un seul lot ou une zone définie.

  • Qu'est-ce que ça veut dire GTB ?
    La GTB, ou Gestion Technique du Bâtiment, est un système qui centralise la gestion des équipements et systèmes techniques d'un bâtiment pour optimiser le confort, la performance énergétique et la sécurité.

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